Легендарный 510-й блок общежития МВГУ снова оживает, когда в его стены заселяются пятеро первокурсников — энергичных, наивных, амбициозных, полных надежд и сомнений. Их встречает Павел Владимирович Зуев, решивший вернуть университету утраченный престиж и былую славу. Новый комендант, Тамара Михайловна, сестра легендарной Зои Михайловны, тут же берёт студентов под «опеку», наводя порядок по-своему, а её бесполезный, но милый помощник Кисель создаёт весёлый хаос. Возвращаются и старые герои: теперь «пельменный король» Кузя — успешный бизнесмен и меценат, спонсирующий МВГУ, а Вика Бобр после расставания с Антоном Мартыновым полностью ушла в преподавание, пытаясь через студентов найти новую цель в жизни. Для молодых ребят это время становления: любовь, разочарования, первые победы и ошибки, сложные экзамены и бесконечные разговоры на кухне. Но, как бы ни было трудно, они понимают, что студенчество — это волшебный период, который стоит прожить на полную, с улыбкой и верой в лучшее, научившись не париться по пустякам.